청년전용 버팀목 전세자금 신청 가이드

💸청년들을 위한 든든한 주거 지원! 청년전용 버팀목 전세자금은 저렴한 금리로 전세 보증금을 지원하여 청년들의 주거 부담을 덜고 안정적인 생활을 돕는 제도입니다. 내 집 마련의 꿈, 여기서 시작하세요!

1. 청년전용 버팀목 전세자금이란?

무주택 청년의 주거안정을 위해 정부가 지원하는 장기·저리의 전세자금 대출 상품입니다.

운영 기관

한국주택금융공사 (주관)
은행권 금융기관 (대출 취급)

2. 신청 자격

기본 자격 요건

연령: 만 19세 이상 34세 이하 (병역의무 이행 시 만 39세 이하)
무주택: 세대주 및 세대원 모두 무주택자
소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하 (단독세대주 3천만원 이하)
순자산: 통계청 가계금융복지조사 소득 5분위 60% 이하

2024년 소득 기준

구분	연소득 기준
단독세대주	3,000만원 이하
부부합산	5,000만원 이하

순자산 기준 (2024년)

통계청 가계금융복지조사 소득 5분위 60% 이하
대략 2억 9천만원 내외 (매년 변동)

우대 대상

신혼부부: 혼인신고일로부터 7년 이내
2자녀 이상 가구: 만 18세 미만 자녀 2명 이상
다문화가족: 결혼이민자 포함 가족

3. 대출 조건

대출 한도

일반: 최대 2억원
신혼부부: 최대 2억 2천만원
2자녀 이상: 최대 2억 5천만원

대출 금리 (2024년 기준)

기본금리: 연 1.8~2.4%
우대금리: 최대 0.4%p 우대

우대 조건별 금리 인하

신혼부부: 0.2%p 우대
2자녀 이상: 0.3%p 우대
다문화가족: 0.2%p 우대
장기거주자: 0.1%p 우대 (해당 시·도 3년 이상 거주)

대출 기간

최대 10년 (2년 단위 연장 가능)
거치기간: 최대 8년
상환기간: 최대 2년

상환 방법

거치기간: 이자만 납부
상환기간: 원리금 균등분할상환

4. 대상 주택

주택 유형

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택
오피스텔 (주거용으로 허가받은 경우)
도시형 생활주택

주택 가격 기준

지역 구분	주택가격 한도
수도권	5억원 이하
비수도권 광역시	4억원 이하
기타 지역	3억원 이하

전세보증금 기준

주택가격의 70% 이하
HUG 전세보증보험 가입 필수

5. 신청 절차

1단계: 대출 신청

취급 은행 방문 또는 온라인 신청
대출 상담 및 자격 확인
필요서류 제출
대출 승인 심사

2단계: 주택 물색 및 계약

대출 승인 후 주택 물색
전세계약 체결 (조건부)
HUG 전세보증보험 가입 신청

3단계: 최종 승인 및 실행

주택 및 계약서 심사
전세보증보험 승인
대출 실행

처리 기간

대출 승인: 7-10일
전체 과정: 2-3주

6. 필요 서류

공통 서류

주민등록등본 (세대원 포함)
가족관계증명서
혼인관계증명서 (기혼자)
소득 증빙서류
재직증명서
신분증 사본

소득 증빙서류

구분	필요 서류
근로소득자	재직증명서, 원천징수영수증 또는 소득금액증명원
사업소득자	사업자등록증, 소득금액증명원
기타소득자	해당 소득 증빙서류
무소득자	소득신고확인서

자산 관련 서류

부동산등기부등본 (해당자)
예금잔액증명서
보험증권 (해당자)
자동차등록원부 (해당자)

주택 관련 서류

전세계약서
부동산등기부등본
건물등기부등본
주택 매매계약서 (참고용)

7. 취급 금융기관

주요 취급 은행

국민은행
신한은행
하나은행
우리은행
농협은행
기업은행
대구은행
부산은행
경남은행

온라인 신청 가능 은행

국민은행, 신한은행, 하나은행 등
각 은행 홈페이지 또는 앱에서 신청 가능

8. 심사 기준

소득 심사

DTI(총부채상환비율): 40% 이하
DSR(총부채원리금상환비율): 60% 이하

신용 심사

신용등급: 일반적으로 6등급 이상
연체 이력: 최근 1년간 연체 없음

담보 심사

주택 가격 적정성 검토
전세보증금 비율 확인
HUG 전세보증보험 가입 가능 여부

9. 주의사항

대출 실행 전

주택 확정 전 대출 신청 가능
대출 승인 후 6개월 이내 실행 필요
전세보증보험 가입 필수

대출 실행 후

중도상환 수수료: 없음
대출 연장: 2년 단위로 가능 (자격 재심사)
금리 변동: 시장금리 연동

위반 시 제재

허위 신청: 대출 취소, 일시 상환
목적 외 사용: 대출 회수
자격 상실: 조기 상환 요구

10. 전세보증보험 (HUG)

가입 필수

청년전용 버팀목 전세자금 대출 시 의무 가입
보증료: 보증금액의 연 0.128~0.171%

보증 조건

보증한도: 전세보증금의 90%
보증기간: 전세계약 기간과 동일

가입 제외 주택

준공 후 20년 초과 주택 (일부 제외)
불법 건축물
공부상 주택이 아닌 건물

11. 자주 묻는 질문

Q: 부모님과 함께 거주 중인데 신청 가능한가요?

A: 부모님 소유 주택에 거주 중이더라도 세대 분리가 되어 있고, 본인이 무주택자라면 신청 가능합니다.

Q: 기존 전세 갱신 시에도 신청 가능한가요?

A: 네, 기존 전세계약 갱신 시에도 신청 가능합니다. 다만 증액분에 대해서만 대출이 가능합니다.

Q: 대출 실행 후 이사는 가능한가요?

A: 대출금 상환 후 다른 주택으로 이사 가능하며, 조건에 맞는 경우 대출 이전도 가능합니다.

Q: 소득이 증가하면 어떻게 되나요?

A: 대출 기간 중 소득이 기준을 초과하더라도 즉시 상환할 필요는 없으나, 연장 시 재심사를 받습니다.

12. 신청 팁

성공적인 신청을 위한 조언

서류 미리 준비: 소득 및 자산 증빙서류 사전 준비
신용관리: 신청 전 신용등급 관리
적정 주택 선택: 가격 한도 내에서 주택 선택
전세보증보험 가입 가능 여부 미리 확인

우대 혜택 활용

신혼부부, 다자녀 가구 등 해당 시 우대 혜택 적극 활용
지역 우대 조건 확인 (장기 거주 등)

13. 문의처

주요 연락처

한국주택금융공사 콜센터: 1688-8114
주택도시기금 콜센터: 1600-9090
각 취급 은행 대출 상담실

유용한 웹사이트

한국주택금융공사: www.hf.go.kr👆
주택도시기금: www.nhuf.molit.go.kr👆
HUG 주택보증: www.khug.or.kr👆

본 가이드는 2024년 기준으로 작성되었으며, 정책 변경에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 신청 전 반드시 취급 기관에서 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.