조상땅 찾기 온라인 신청·방문 신청 완벽 가이드

🏡 우리 집안에 숨은 땅이 있다면? 사망한 조상 명의로 남아있는 토지를 온라인에서 3일 만에 무료로 조회할 수 있습니다. 연평균 45만건 신청, 73만 필지 발견! 지금 바로 내 조상땅을 찾아보세요.

🏡 조상땅 찾기란?

💡 사망한 조상 명의 토지, 무료로 찾아드립니다!

조상땅 찾기는 불의의 사고 등으로 갑작스럽게 사망한 조상의 토지를 후손이 찾을 수 있도록 국가에서 제공하는 무료 민원 서비스입니다. 재산관리 소홀이나 갑작스러운 사망으로 직계 존·비속 소유 토지를 파악하지 못한 국민의 알권리와 재산권을 보호하기 위해 마련되었습니다.

서비스 특징

무료 조회: 전국 토지 소유 현황 무료 확인
온라인 신청: 집에서 편하게 신청 가능 (2008년 이후 사망자)
빠른 처리: 최대 3일 이내 결과 통보
전국 조회: 전국 단위 토지 소유 현황 일괄 확인

이용 실적

최근 5년간 연평균 약 45만건 신청되어 총 73만 필지의 토지를 찾아냈습니다. 많은 국민들이 몰랐던 조상의 재산을 되찾고 있습니다!

💡 알고 계셨나요? 토지·임야대장상 최종 소유자로 등록된 조상의 전국 토지를 한 번에 확인할 수 있습니다. 단, 1910년 이전 소유권은 조회가 불가능합니다.

핵심 요약: 무료 조회 서비스 | 온라인 신청 가능 | 최대 3일 처리 | 전국 토지 조회

📋 신청 자격 및 조회 범위

✅ 누가 신청할 수 있나요?

신청 가능 대상

상속인: 사망한 토지소유자의 법정 상속인
상속관계 증명 필수: 가족관계증명서 등으로 상속관계 확인 가능한 경우만 신청 가능
대리인 신청: 위임장과 신분증 사본 있으면 가능 (가족이어도 위임장 필요)

조회 가능 범위

구분	조회 범위
주민등록번호 있는 경우	사망자 명의로 남아 있는 전국 토지소유현황 일괄 조회
주민등록번호 없는 경우	특정지역 3곳을 지정하여 이름으로 조회 (본적지, 출생지, 사망지 등)

조회 제한 사항

❌ 토지·임야대장이 최초로 작성되기 이전(1910년) 소유권은 조회 불가
❌ 토지(임야)대장상 최종 소유자만 조회 가능
❌ 개별 필지의 소유권 변동 내역은 확인 불가
❌ 채권확보·담보물권 확보 등 제3자 이해관계인은 조회 불가

⚠️ 주의: 제공된 자료는 지적전산자료상 소유자를 조회한 것으로, 입력오류·누락 등으로 등기부등본의 소유자와 다를 수 있습니다. 개인 토지 소유 증명서가 아님을 유의하세요.

자격 요약: 법정 상속인만 신청 | 주민번호 있으면 전국 조회 | 1910년 이후 소유권만 조회

💻 온라인 신청방법 (2008년 이후 사망자)

🌐 집에서 3단계로 간편 신청!

2008년 1월 1일 이후 사망한 조상의 경우 K-Geo 플랫폼(국가공간정보포털)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.

1단계: 증명서 발급 (대법원 전자가족관계등록시스템)

먼저 대법원 전자가족관계등록시스템(efamily.scourt.go.kr)에서 다음 서류를 PDF 전자문서로 발급받습니다:

조회 대상자(사망자) 기준:
- 기본증명서 (상세) - 주민등록번호 전부 공개
- 가족관계증명서 (상세) - 주민등록번호 전부 공개
마이데이터 활용 동의 시: 기본증명서(상세)만 첨부
PDF 파일 요구사항: 암호 설정 없이 저장

2단계: K-Geo 플랫폼 접속 및 신청

📍 사이트: kgeop.go.kr → '내토지 찾기' → '조상땅 찾기'

신청 절차:

공동인증서 또는 간편인증으로 로그인
'조상땅 찾기' 메뉴 선택
조회 대상자(사망자) 정보 입력
발급받은 PDF 증명서 첨부 (암호 없이)
마이데이터 활용 동의 여부 선택
신청 완료

3단계: 결과 확인

⏱️ 처리기한: 최대 3일 (영업일 기준)

신청 후 적격 여부 검토를 거쳐 사망자 명의의 토지 조회 결과를 통보받습니다. 결과는 K-Geo 플랫폼 '신청내역 조회'에서 확인할 수 있습니다.

💡 Pro Tip: 증빙 서류는 반드시 조회 대상자(사망자) 기준으로 발급받아야 합니다. 신청인 기준으로 발급하면 조회가 불가능합니다!

온라인 신청: 증명서 발급 → K-Geo 플랫폼 신청 → 최대 3일 내 결과 통보

🏢 오프라인 신청방법 (전체 사망자 가능)

🏛️ 시·군·구청 방문 신청 (2008년 이전 사망자 포함)

2008년 1월 1일 이전 사망자의 경우 또는 온라인 신청이 어려운 경우, 전국 모든 시·군·구청에서 방문 신청할 수 있습니다.

방문 신청 장소

접수처: 전국 시·군·구청 민원실 또는 지적부서
원스톱 처리: 구청 방문 시 증빙서류 발급 + 조상땅 찾기 한 번에 처리 가능
처리시간: 즉시 (근무시간 내 3시간)

준비 서류

📌 2008년 1월 1일 이전 사망자:

제적등본 (사망일자와 상속관계 확인 가능해야 함)
신청인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)
신청서 1부

📌 2008년 1월 1일 이후 사망자:

사망자 기본증명서 (상세)
신청인 가족관계증명서 (상속관계 확인용)
신청인 신분증
신청서 1부

📌 대리인 신청 시 추가 서류:

위임장 1부 (국가공간정보센터 운영규정 별지 제5호 서식)
위임인(상속인) 신분증 사본
수임인(대리인) 신분증 원본
※ 가족이어도 위임장 필수 (미성년자는 가족관계증명서로 대체 가능)

신청 절차

가까운 시·군·구청 민원실 또는 지적부서 방문
신청서 작성 및 구비서류 제출
담당 공무원이 상속관계 확인 및 적격 여부 검토
지적전산자료 검색 후 즉시 결과 발급 (3시간 이내)

💡 꿀팁: 증빙서류 발급과 조상땅 찾기를 한 번에 처리하려면, 구청 방문 시 "증빙서류 발급과 조상땅 찾기를 함께 하고 싶다"고 말씀하세요!

방문 신청: 전국 시·군·구청 | 2008년 이전 사망자도 가능 | 즉시 처리 (3시간) | 원스톱 가능

📊 신청 유형별 비교

온라인과 오프라인, 어떤 방법이 나에게 맞을까요? 상황별로 비교해보세요.

구분	온라인 신청	방문 신청
신청 대상	2008년 1월 1일 이후 사망자	모든 사망자 (제한 없음)
신청 경로	K-Geo 플랫폼 (kgeop.go.kr)	전국 시·군·구청
처리기한	최대 3일	즉시 (3시간 이내)
필요 서류	기본증명서 + 가족관계증명서 (PDF)	제적등본 또는 기본증명서 + 가족관계증명서
장점	✅ 집에서 편리하게 ✅ 24시간 신청 가능	✅ 빠른 처리 ✅ 모든 사망자 조회 가능 ✅ 직원 도움 가능
추천 대상	2008년 이후 사망 + 디지털 익숙	2008년 이전 사망 또는 빠른 처리 원하는 경우

선택 가이드: 2008년 이후 사망 → 온라인 신청 | 2008년 이전 사망 → 방문 신청 필수

💡 신청 시 주의사항

조상땅 찾기 신청 전 꼭 확인해야 할 사항들입니다.

⚠️ 필수 확인사항

1. 증명서 발급 시 주의:

반드시 조회 대상자(사망자) 기준으로 발급 (신청인 기준 X)
상세증명서 발급 (주민등록번호 전부 공개)
PDF 파일은 암호 설정 없이 저장
사망일자와 가족관계 사항이 반드시 포함되어야 함

2. 신청 불가 사유:

❌ 상속관계가 증명되지 않는 경우
❌ 채권확보·담보물권 등 제3자 이해관계인
❌ 토지소유자가 생존해 있는 경우 (사망자만 조회 가능)
❌ 1910년 이전 소유권

3. 조회 결과 활용 시 유의:

지적전산자료상 소유자 조회 → 등기부등본과 다를 수 있음
개인 토지 소유 증명서가 아님
최종 소유권 확인은 등기부등본으로 재확인 필요
입력 오류나 누락 가능성 있음

4. 대리인 신청 시:

가족이어도 위임장 필수
위임인과 수임인 신분증 모두 필요
미성년자는 가족관계증명서로 위임장 대체 가능

🚨 사기 주의: 조상땅 찾기를 사칭한 유료 대행업체가 있습니다. 정부에서 제공하는 서비스는 완전 무료이니, K-Geo 플랫폼이나 시·군·구청에서만 신청하세요!

주의사항: 사망자 기준 증명서 | 상속관계 증명 필수 | 등기부등본 재확인 | 무료 서비스

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

조상땅 찾기 관련하여 많은 분들이 궁금해하시는 내용을 정리했습니다.

질문	답변
조상땅 찾기 비용이 있나요?	아니요. 완전 무료 서비스입니다. 유료 대행업체 주의하세요!
주민번호가 없는 조상도 찾을 수 있나요?	네. 특정지역 3곳(본적지, 출생지, 사망지 등)을 지정하여 이름으로 조회 가능합니다.
조상이 아닌 배우자 명의도 찾을 수 있나요?	네. 상속관계가 증명되면 가능합니다. (배우자는 법정상속인)
조회 결과로 바로 상속등기 할 수 있나요?	아니요. 조회 결과는 참고용이며, 상속등기는 등기부등본 확인 후 별도 절차가 필요합니다.
2008년 이전 사망자는 온라인 신청이 안되나요?	네. 2008년 이전 사망자는 시·군·구청 방문 신청만 가능합니다.
조회 후 땅이 나왔는데 어떻게 하나요?	1) 등기부등본 확인 → 2) 법무사 상담 → 3) 상속등기 진행 순서로 진행하세요.

📞 문의 안내:
- 국토교통부 국토정보정책과: 044-201-3755
- 시·군·구청 지적부서: 각 지역 대표번호
- K-Geo 플랫폼: kgeop.go.kr

FAQ 요약: 완전 무료 | 주민번호 없어도 가능 | 배우자 명의도 조회 | 등기부등본 재확인 필수

🎯 지금 바로 조상땅을 찾아보세요!

조상땅 찾기는 국가에서 제공하는 무료 서비스로, 연평균 45만건이 신청되어 73만 필지의 토지를 찾아냈습니다. 혹시 우리 집안에도 숨어있는 재산이 있을지 모릅니다!

✅ 신청 전 체크리스트:

2008년 이후 사망: K-Geo 플랫폼에서 온라인 신청 (집에서 편리)
2008년 이전 사망: 시·군·구청 방문 신청 (즉시 처리)
증명서 준비: 사망자 기준 기본증명서 + 가족관계증명서
상속관계 증명: 법정상속인임을 증명할 수 있어야 함

🔥 신청 순서:
1단계: 사망 시기 확인 (2008년 기준)
2단계: 증명서 발급 (사망자 기준 상세증명서)
3단계: 온라인 또는 방문 신청
4단계: 결과 확인 후 등기부등본으로 재확인

최종 요약: 완전 무료 서비스 | 온라인·방문 신청 가능 | 전국 토지 조회 | 최대 3일 처리

🏡 우리 집안 숨은 재산 찾기!
사망한 조상 명의 토지, 지금 바로 무료로 확인하세요.